Bostäder i Hammarby Sjöstad

Detaljplanen rymmer cirka 400–500 bostäder, 4 000–5 000 arbetsplatser, förskola, nya torg och en lekplats på branten upp mot Hammarbyhöjden. Åtta punkthus i tio våningar föreslås längs en ny gata på Hammarbyskogens norrsluttning och fyra punkthus i sex till sju våningar vid Kalmgatans förlängning, medan Hammarbyvägen sänks och läggs samman med Hammarby fabriksväg till en stadsgata med en ny bro i Virkesvägens förlängning. Samråd hölls våren 2022; staden planerar granskning under fjärde kvartalet 2026, godkännande i stadsbyggnadsnämnden tredje kvartalet 2027 och antagande i kommunfullmäktige andra kvartalet 2028.

I andra stadsdelar:OBOS bygger också Stadsljus i Norra Djurgårdsstaden · JM bygger också Horisont Barkarby Södra i Barkarbystaden

De 80 lägenheterna ingår i de cirka 450 bostäderna i Sjöstadshöjden och redovisas här separat eftersom byggaktören publicerar egna uppgifter om dem. Familjebostäder har en markanvisning vid Kalmgatan för cirka 80 hyreslägenheter på 2–5 rum med hiss, plus en förskola med sex avdelningar. All förmedling sker via Bostadsförmedlingen, vilket kräver plats i bostadskön, och bolaget uppger att det ännu inte finns någon uppgift om när uthyrningen kan starta. Husen ska följa terrängen i slänten och bevara siktlinjer mot den befintliga funkisbebyggelsen från 1930-talet ovanför.

Sveafastigheter har en egen projektsida för sina 128 lägenheter i Sjöstadshöjden, planen där staden räknar med cirka 400–500 bostäder, så de får en egen rad här bredvid Familjebostäders. Lägenheterna blir på 1–4 rum och kök och ska upplåtas både som hyresrätter och som bostadsrätter; projektet står fortfarande i detaljplaneskedet och arkitekt är White arkitekter. Under detaljplanearbetet har gymnasieelever från Fryshuset deltagit i workshops och lektioner om stadsutveckling tillsammans med arkitektkontoret, och kvarteren ska få solceller och plusenergiteknik. Enligt projektsidan förmedlar Sveafastigheter alla sina lediga lägenheter genom HomeQ, där det är gratis att stå i kö, medan Familjebostäders lägenheter i samma plan förmedlas via Bostadsförmedlingen.

Planförslaget gäller cirka 30 bostäder och en mindre mängd kontor på ett planområde om ungefär 4 500 kvadratmeter norr om Lumafabriken, mot kanalen. Den nya bebyggelsen ska hållas låg och placeras med hänsyn till kulturmiljön, strandskyddet, dagvattenhanteringen och gångstråken genom området; fastigheten Luma 1 ägs av Fabege. Arbetet med detaljplanen startade i oktober 2025, samrådet har flyttats fram till 26 januari–9 mars 2027 och beslut om antagande planeras till februari 2028.

Cirka 1 600 bostäder återstår att bygga i nordöstra Sjöstaden och utredningar pågår, skriver staden på sidan för stadsutvecklingsområdet. Där anges också att omkring 2 000 bostäder av de cirka 12 700 planerade återstår i hela Hammarby sjöstad, som i dag har ungefär 21 000 boende. Senast färdigställda områdena är kvarteret Lugnet, klart 2020, och kvarteren Påsen och Godsvagnen, klara 2021.